Em 2023, o mercado imobiliário brasileiro atingiu recorde de vendas de imóveis novos, de acordo com os dados do indicador Abrainc-Fipe.
As vendas de imóveis estão em alta no mercado imobiliário brasileiro, com números surpreendentes em 2023. O indicador Abrainc-Fipe revelou um recorde de comercialização de imóveis novos, resultado do trabalho conjunto da Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias e da Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas, que apontam para um futuro promissor para o setor.
Além das excelentes notícias sobre as vendas de unidades residenciais, os especialistas do setor apontam para uma reaquecimento do mercado de imóveis comerciais. A venda de imóveis para investimento tem sido uma opção cada vez mais atrativa para os consumidores, refletindo o crescimento econômico do país.
Vendas de imóveis atingem novo recorde em 2023
As vendas de imóveis atingiram a impressionante marca de 163,1 mil unidades, representando um aumento de 24% em relação ao recorde anterior registrado em 2021. Esse desempenho excepcional foi impulsionado pelo segmento de baixa renda, destacando-se o Programa Minha Casa, Minha Vida (MCMV), que viu um crescimento significativo de 42,2% em volume comercializado e 55,1% em valor vendido, totalizando R$ 26 bilhões. No segmento de médio e alto padrão, houve um aumento sólido de 14% no volume comercializado e 18,9% no valor das vendas.
No entanto, o mesmo não se refletiu nos lançamentos, com uma queda de 2% na soma dos dois segmentos, atingindo 118 mil unidades lançadas. Luiz França, presidente da Abrainc, expressou otimismo em relação ao futuro do mercado, projetando um aumento tanto nos lançamentos quanto nas vendas em 2024. No entanto, ele não especificou um percentual preciso.
Impacto do Programa Minha Casa, Minha Vida nas vendas de imóveis
No contexto do MCMV, o aumento no orçamento do FGTS para habitação social e os estímulos para aumentar a capacidade de pagamento dos consumidores foram citados como impulsionadores do crescimento. O ticket médio dos imóveis do programa aumentou significativamente em 2023, refletindo um cenário favorável para os compradores.
O presidente da Abrainc também destacou que as perspectivas de uma taxa Selic em queda contínua foram consideradas positivas para o segmento de média e alta renda. As vendas nesse segmento cresceram no ano passado, sugerindo um mercado mais favorável aos compradores.
Comparação entre dados da Abrainc e da Cbic
Apesar das expectativas positivas, o setor permanece atento à possível redução da taxa de financiamento imobiliário para estimular ainda mais as vendas de médio e alto padrão. É importante ressaltar que os dados captados pela Abrainc diferem dos números apresentados pela Câmara Brasileira da Indústria da Construção (Cbic).
Enquanto a Abrainc registrou um aumento nas vendas de imóveis novos, a Cbic reportou uma queda nos lançamentos e vendas em 2023. Ambas as entidades, no entanto, projetam uma melhora no desempenho do mercado em 2024, com a Cbic estimando um crescimento de até 5% nas vendas e nos lançamentos, especialmente no segmento do MCMV.
Perspectivas para o mercado imobiliário em 2024
O cenário para o mercado imobiliário em 2024 permanece promissor, com expectativas de crescimento e estabilidade, embora com variações nos diferentes segmentos do setor. É fundamental acompanhar de perto os principais indicadores do mercado imobiliário para melhor compreensão do cenário e tomada de decisões estratégicas.
Fonte: @ Portal VGV
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