A empresa atingiu metade da meta de vendas de galpões em 2023 no primeiro trimestre, parte da estratégia de crescimento via a nova venda de ativos.
Publicidade A empresa de logística Log CP (LOGG3) está gerando expectativa no mercado não só pelos resultados do primeiro trimestre do ano, mas também por outra novidade importante: a realização de sua primeira venda de ativos em 2024. Essa iniciativa faz parte de uma estratégia mais ampla de otimização de recursos e investimentos.
Em um cenário de constante movimentação no mercado, a negociação de bens se torna uma prática essencial para empresas como a Log CP (LOGG3) que buscam maximizar seus recursos e potencializar seus investimentos. A venda de propriedades é uma excelente oportunidade de reinvestir em áreas mais estratégicas e alinhadas com os objetivos de crescimento da empresa.
Venda de Ativos Continua impulsionando o Crescimento da Log CP
No primeiro trimestre do ano, a Log CP deu mais um passo significativo em sua estratégia de crescimento com uma nova venda de ativos. Desta vez, foram dois ativos localizados em Salvador (BA) e Contagem (MG), resultando em um montante impressionante, quase metade da cifra prevista, totalizando R$ 509,7 milhões. Com essa venda, a empresa se aproxima do valor planejado para investir na construção de novos galpões, estimado em R$ 850 milhões para o ano.
André Vitória, CFO da empresa, afirmou em uma entrevista recente que é provável que a Log CP venda um valor equivalente em ativos, ressaltando a importância desse processo para o crescimento da empresa. Segundo ele, para construir 500 mil metros quadrados de novos galpões, é necessário vender 200 mil metros quadrados. Essa estratégia tem gerado um crescimento líquido de 300 mil metros de ABL (área bruta locável) para a Log CP.
A última venda de ativos resultou em uma margem bruta de 40,9%, superando os 30% obtidos no ano anterior. Com a perspectiva de redução dos juros na economia, a empresa espera aumentar ainda mais essa margem, impulsionando a procura por seus galpões e possibilitando a prática de preços mais altos.
A venda de ativos se tornou a principal fonte de financiamento para a expansão da Log CP, uma vez que a receita dos aluguéis é direcionada principalmente para cobrir despesas operacionais e financeiras. Com planos ambiciosos de entregar 2 milhões de metros quadrados em galpões logísticos até 2028, a empresa prevê um investimento de R$ 3,5 bilhões, sendo R$ 2,8 bilhões provenientes da reciclagem de ativos.
Apesar dos benefícios desse modelo de financiamento, alguns analistas levantam ressalvas. Apontam que a empresa leva dois anos para receber a maior parte do valor da venda dos ativos, o que impacta imediatamente a receita da empresa. A Log CP evita contrair novos empréstimos, considerando sua dívida líquida atual e prefere não realizar uma oferta subsequente de ações devido à desvalorização do papel da empresa.
Com a necessidade de destinar as ações em tesouraria de volta ao mercado, a Log CP poderá reavaliar seu programa de recompra de ações. No entanto, o compromisso com o crescimento sustentável e a maximização do valor para os acionistas permanece como prioridade para a empresa.
Fonte: @ Info Money
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